Förhandsbud hur mycket

Vilken strategi är egentligen den vinnande när du budar på en marknad där priserna börjar stiga? Här går Anton Winqvist, säljchef på Cetti och tidigare mäklare, igenom olika budgivningsstrategier och ger sina bästa tips för att lyckas med budgivningen.

Budgivningsstrategier när marknaden är på uppgång

Bostadsmarknaden håller på att genomgå en förändring. Efter en period av tröga marknadsförhållanden ser vi nu en vändning där utbudet är stort och förutsättningarna för köpare bättre. Detta kan leda till fler bud och stigande priser. 

– Vi ser ett skifte på bostadsmarknaden där tiden för hur långt en budgivning tar har minskat kraftigt de senaste månaderna. Det visar på att köpare och säljare snabbare kommer överens och att försäljningar går snabbare, säger Anton Winqvist, säljchef på Cetti.

Anton Winqvist

Anton Winqvist är säljchef på CettiÖppnas i nytt fönster och har tidigare jobbat som mäklare. 

Så vinner du budgivn

•

Wwhak skrev:

Vårat hus låg ute på kommande, vi kontaktade mäklaren och bjöd 200 000 över uthångspris då alla hus o det område som vi var ute efter gick som smör och detta låg liiite i utkanten.

Säljaren nekade och ville ha visning och budgivningen som vanligt.

Slutade med att vi fick det för uthångspris.

Så mitt tips bjud.

Varje affär är unik, det har vi lärt oss i vår jakt på hus, så det finns inga givna utgångscenarion. Det kan sluta hursomhelst. Vill man ha något så får man göra allt som krävs för att det ska bli så.

Vi betalade 560k över utgångspris efter budgivning för vårt hus, det var dock lockpris som utgångspris.

Vi försökte också med förhandsbud eftersom man inte vill låta huset försvinna innan visning utan att ha meddelat mäklaren att man är seriöst intresserad. Det var 30 anmälda på visningen så säljaren tog rätt beslut.

Däremot gick ett annat liknande hus innan visning här i byn efter vi köpt vårt, och bara 200k upp, vilket kändes otroligt märklig

•

Du har säkert själv råkat ut för det några gånger, att bostaden du är intresserad av har sålts innan visning. Då har någon med all sannolikhet lagt ett så kallat förhandsbud och annonsen visa ”såld innan visning”. Det är särskilt vanligt när det är säljarens marknad och efterfrågan är hög, och budgivaren inte vill ge sig in i en osäker budgivning.

Det kan vara riktigt surt att förlora sig drömbostad på det viset men inget hindrar dig från att själva försöka dig på att lägga förhandsbud nästa gång. Det finns dock några saker du bör tänka på innan du gör det – att du har en mycket bra kännedom om objektet du lägger bud på. Dess förmodade värde, skick och området det ligger i t.ex. Samt hur marknaden ser ut i stort.

Så här fungerar ett förhandsbud

Det går helt enkelt till så att du som spekulant på ett objekt hör av dig till ansvarig mäklare och lägger ett bud som du tror är attraktivt för säljaren. Givetvis lägger du vilket bud du vill men vill du verkligen ha o